权谋家人生智慧：房地产税收不起来了，因为底层逻辑变了！

2022-3-17 Q帝 权谋分享

关于房产税，国家也希望能够找到源源不断的收入模式，能够摆脱土地财政，毕竟土地不是无限量的提供的，可是，如何收，怎么收，收谁的，收多少，都是大问题，而且阻力不是一般的大，因为有房子的，都是既得利益者，代表这社会有能力的一群人。很多没房子的刚需，一直期待房地产税的落地，因为觉得这样能够把房价打下来，但是多年来的期待，一次次的落空。随着经济的放缓，各种房住不炒的经济恐吓，让大家对房子没了期待，又因为疫情，大家兜里没钱，更不敢乱动，地方财政，因为抗疫，又因为卖不出地，二三线城市也没有足够的工商业的支撑，财政捉襟见肘。于是中央把稳预期，稳房价放在了首位，房产税暂停，各种房产政策刺激开始频繁发出。

如何摆脱土地财政，如何让居者有其屋？如果不能摆脱土地财政，就要不断的卖地，为了卖地就要不断的推高房价，这样大家才能追涨，才能继续持续的卖地。但是这样的结果就是越来越多的人，买不起房，娶不起老婆，引起社会矛盾，反而影响社会稳定。卖地影响安定，不卖地政府没钱。多年来的政策摸索和理论探索，权谋网逐步摸到了正确的策略，国家现在已经有苗头了，未来的经济逻辑是这样的：

1、租房将成为主流

居者有其屋，不是代表居者有产权，国家未来将成为长租房的主要提供方，任何人都可以租国家的房子。这样国家通过房租来取得地方收入的主要来源。生活居住便宜稳定，因为人多，周边的商业物业略高。取得经济平衡。这样老百姓有房子住，国家有持续不断的收入。这里面国家唯一要做的，就是不断通过市场教育，让大家能够接受出租屋。国家继续赋予出租屋的相关上学就医的待遇即可。

2、产权房子将放飞

不住出租屋怎么办，那就不断的提高商品房的价格，直到你多少个钱包都买不起，买房成了三代人的事情，没有希望也就没有人逼着去买房了。对中下层安排了住处之后，房地产放飞，不限价，不限制资格，可以提供少量的土地就能够得到大量的税收。有钱人得到了资产，没钱的人得到稳定。其实这个很好理解，只要二锅头不涨价，大家有的喝，没有人在意茅台究竟卖多少，反正普通人不喝，也不骂。

3、鼓励年老回老家

年轻人租房子为大城市贡献青春，因为不买房了，手里的资金就会充裕起来，就能做更多的消费，能不断的刺激内循环，大家没有房子的压力，就可以有更多的诗和远方，就可以享受大城市的生活。等老了，无法为城市做贡献了，就可以回家养老。大城市也不同摊大饼的无限发展，就能保持自己的活力，而这些居住出租屋的房子的人，可以回家，也给家乡的空心化带来更多的资金和活力。

之前大家之所以有一定的矛盾，就是把居住功能和产权捆绑在一起了，土地和民生捆在一起了，经过把出租房和产权房分开，各行其道，这样，有钱的人不会和没钱的争夺，国家也无须无限的提供土地，社会和谐太平。不过这背后的唯一国家要做的就是固有观念的洗脑，大城市就是个奋斗的地方，落叶归根，宣传即时享受，宣传国有出租的便宜和稳定和待遇，这样有几年时间，房子矛盾就解决了。

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